עורך דין מקרקעין בקריות

המשרד יושב בשד׳ ההסתדרות 88 בחיפה, על הציר המחבר את חיפה והקריות, ומלווה עסקאות מקרקעין בקריות באופן שוטף. חלק ניכר מהתיקים המטופלים במשרד נוגע לנכסים בקרית ביאליק, בקרית מוצקין, בקרית ים, בקרית אתא ובקרית חיים.

מאפייני העסקאות בקריות

שוק הדירות בקריות מורכב ברובו מבנייני שיכון משנות החמישים עד השבעים לצד שכונות חדשות. למבנה הזה שתי השלכות משפטיות שחוזרות כמעט בכל תיק. הראשונה נוגעת לרישום: חלק מהדירות הוותיקות רשומות בחברות משכנות או ברשות מקרקעי ישראל ולא בלשכת רישום המקרקעין, ומסלול הבדיקה וההעברה שלהן שונה וארוך יותר מעסקת טאבו רגילה. השנייה נוגעת לתוספות בנייה: סגירות מרפסת, הרחבות בקומת קרקע ומחסנים שסופחו נפוצים בבנייני השיכון, וחלקם בוצעו ללא היתר. בדיקת תיק הבניין בוועדה המקומית היא שלב שאיננו מוותרים עליו באזור הזה.

התחדשות עירונית בקריות

הקריות הן מהאזורים הפעילים בצפון בתחום ההתחדשות העירונית, עם פרויקטים של תמ״א 38 ופינוי־בינוי בקרית ים, בקרית ביאליק ובקרית מוצקין. המשרד מייצג בעלי דירות מול יזמים, מהשלב שבו מארגן מגיע לבניין ועד מסירת הדירות החדשות ורישומן. פירוט על ההיבטים המרכזיים ניתן למצוא במדריך הערבויות בפינוי־בינוי.

מה כולל הליווי

בדיקות מקדימות בנסח או באישור הזכויות, בדיקת היתרים בוועדה המקומית קריות, בדיקת מיסוי לפני קביעת מחיר, ניסוח החוזה וניהול המשא ומתן, רישום הערת אזהרה, וליווי עד השלמת רישום הזכויות. פגישות מתקיימות במשרד בחיפה, בנכס עצמו או בשיחת וידאו, לפי הנוח לכם.

האמור לעיל הוא מידע כללי בלבד, אינו מהווה ייעוץ משפטי ואינו תחליף לייעוץ פרטני.