ראשי · תחומי התמחות · מיסוי מקרקעין
עורך דין מיסוי מקרקעין בחיפה
תכנון מס לפני העסקה, לא אחריה: מס שבח, מס רכישה, פטורים והשגות
ההבדל בין תכנון מס נכון לבין "נראה מה יהיה" יכול להגיע בעסקת מקרקעין למאות אלפי שקלים. במשרדנו בדיקת המיסוי אינה שירות נוסף, היא חלק מכל ליווי: לפני קביעת מחיר, לפני חתימה, לפני שרצים לרשם.
מס שבח
- בדיקת זכאות לפטור דירה יחידה ולפטורים נוספים
- מיסוי דירות ירושה לפי סעיף 49ב(5) והסכמי חלוקת עיזבון
- ניכוי הוצאות מוכרות, פחת ופריסת שבח
- שומות עצמיות, השגות וערעורים מול רשות המיסים
מס רכישה
- מדרגות מס לדירה יחידה ולדירה נוספת
- תכנון סדר פעולות בין מכירה לקנייה
- הקלות ופטורים: עולים, נכים, מקבלי דירה מקבלן
- דיווחים במועד ובקשות לתיקון שומה
ככלל, 25% על השבח הריאלי, אבל התשובה המדויקת תלויה בפטורים, בהוצאות המוכרות ובנסיבות. מוכרי דירה יחידה זכאים ברוב המקרים לפטור מלא בתנאי החוק.
כן, בהשגה בתוך המועד הקבוע בחוק. חלק ניכר מהשומות מתוקן בהשגה מנומקת, במיוחד בנושאי הוצאות מוכרות ושווי רכישה.
לפני שאתם סוגרים מחיר, בדקו את המס
בדיקת מיסוי ראשונית לעסקה שלכם, לפני שנקבע מחיר.